Galpão Comercial – Estrada do Matão, /Vargem Grande Paulista.

1. Características Gerais do Imóvel

O imóvel consiste em um prédio comercial com área de escritório e galpão anexo, edificado em terreno de 460 m², com 274 m² de área construída.

O galpão encontra-se em ótimo estado de conservação, com estrutura sólida e espaços bem distribuídos, atendendo às necessidades de empresas que buscam instalações para escritórios administrativos, depósitos, logística leve ou pequenas indústrias.

2. Estrutura e Construção

• Tipo de construção: Alvenaria convencional, cobertura metálica e estrutura reforçada.
• Pavimentos: 2 pavimentos (área administrativa no piso superior e área fabril/operacional no térreo).
• Pé-direito: Aproximadamente 5,5 metros no galpão.
• Piso: Cerâmico nas áreas administrativas e cimentado reforçado na área fabril.
• Paredes: Alvenaria rebocada e pintada (fachada em pintura nova nas cores azul e amarela).
• Cobertura: Estrutura metálica com telhas galvanizadas e isolamento térmico.
• Esquadrias: Portas e janelas metálicas com grades de proteção.
• Instalações elétricas: Trifásicas, com quadro de distribuição independente e aterramento.
• Instalações hidráulicas: Rede de água e esgoto completas, com reservatório superior.

4. Acessos e Localização

O imóvel possui excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Bunjiro Nakao e Rodovia Raposo Tavares, facilitando o transporte e a logística.

O bairro Narita Garden é predominantemente comercial e industrial leve, garantindo tranquilidade e segurança para operação empresarial.

Estamos guardando a sua visita ...