Galpão para locação - Portão Vermelho / Vargem Grande Paulista

Venda
R$ 4.000.000,00
Locação
R$ 18.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Galpão
Código 1540
Bairro PORTAO VERMELHO
Transação Locação
Finalidade Industrial, Industrial
Salas 1
Banheiros 2
Vagas descobertas 10
Área construída 1000 m²
Área total 1300 m²

Descrição

Loteamento fechado em Vargem Grande Paulista (Saída KM 43 da Raposo Tavares, entrada de frente para rodovia) - CENTRO EMRPESARIAL RAPOSO TAVARES. VIDE FOTOS ATUALIZADAS.



Galpão na Alameda 01, nº 141

1.167m² - Área Terreno

1.000m² - Área Construída

800m² - Área Térreo

200m² - Área Escritório



Condomínio com portaria e segurança

Rua Larga para manobra de caminhão

10 minutos do Rodoanel



Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:

- isenção de IPTU por 20 anos;

- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.



Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:

- depósito com 13,5m de pé direito livre;

- 1 doca com 1,30m de altura;

- 1 doca com 1,10m de altura;

- 1 entrada em "nível" para o depósito;

- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);

- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;

- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);

- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);

- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;

- acabamentos de alto padrão;

- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.

OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).



Valor da locação: R$ 18,00/m² (Estuda Proposta)

Valor de venda: R$ 4.000.000,00 (Estuda proposta)


Característica do imóvel


Área de serviço
Cozinha
Depósito
Entrada lateral
Escritório

Acabamento


Piso frio

Diferencial


Sol da manhã
Sol da tarde

Mapa