Casa Colonial, linda e ampla! - Granja Velha

Casa Colonial, linda e ampla! 

Excelente localização -.

Rua fechada com portão de acesso, apenas 4 casas de alto padrão.

Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada.

3 entradas independentes: social, garagem e serviço.

Imóvel reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos. Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões.

Hall de entrada com lavabo, dando iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga.

Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e tratada pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra.

Atelier envidraçado, com bancadas e pia.

Quiosque com churrasqueira.

Brinquedoteca no quintal;

Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;

Depósito para lenha.

Canil com espaço externo fechado.

Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração para 2 dias.

Cerca elétrica.

Aquecimento: 3 Boilers.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas x 1.000 litros, 3 boilers - 600 /400/400 litros), Granja Velha - Casa Colonial, linda e ampla! 5 dorms / 3 suítes. Rua FECHADA!

AT: 2.797,80 m² (63 m de frente)

AC: 550,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa da rua fechada e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 29.000,00.

Garantia exigida: a combinar

Valor da rua p/ manutenção (portão eletrônico, jardim, etc) : varia de R$ 300,00 - R$ 500,00 por mês (Mai/23)

Valor do IPTU (2023): R$ 7.740,00 ano à vista ou 12 x de R$ 716,00

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário:

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*A imobiliária se reserva no direito de fazer qualquer alteração neste anúncio sem prévio avisow